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明年下半年房市 買優於租
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| 分類：成人a片 |
2009-11-08 23:46:55 |
根據CCIM台灣聯誼會的研究報告指出，2 |
009年全年住宅市場仍保持30萬件以上的房屋買賣移轉件數豆豆聊天室，下半年至2010年初可望進入「買優於租」的時代，即豆豆聊天室當利率走低、租金資本化率大於房貸利率時，買點即浮現豆豆聊天室。
CCIM台灣聯誼會會長、瑞普國際物業總裁曾東茂表示豆豆聊天室，儘管外在經濟環境惡劣，不過台灣住宅市場未來還是有基本豆豆聊天室盤。
美商ERA易而安台灣總部總經理黃鵬言希表示，20豆豆聊天室08年估計全年房屋買賣交易移轉件數，跌到38萬左右，預豆豆聊天室期2009年持續衰退的趨勢，是必然的。不過，最壞、也不豆豆聊天室會跌破30萬件大關，樂觀點還可能站上32萬件，至少都豆豆聊天室會長、瑞普國際物業總裁曾東茂表示，儘管外在經濟環境惡劣，不過台灣住宅市場未來還是有基本盤。
美商ERA易而安台灣總部總經理黃鵬言希表示，2008年估計全年房屋買賣交易移轉件數，跌到38萬左右，預期2009年持續衰退的趨勢，是必然的。不過，最壞、也不會跌破30萬件大關，樂觀點還可能站上32萬件，至少都會比2001年台灣經濟負成長那一年的25.9萬件，還要容易守住30萬件大關。
台灣CCIM住宅研究小組召集人、中信房屋副總經理劉天仁表示，鑑於2008年下半年本來有購屋需求的客戶，因金融風暴而暫緩購屋，所產生的「購屋遲延」效應，可能在2009年陸續出籠，也基於央行持續調降利率，2009年可能接近「零利率」時代，房價相對也持續下修3成，將使得住宅的租金資本化率（即俗稱的住宅租金報酬率），出現反轉向上的空間，甚至超過利率，因此2009年絕對是「買方市場」的環境。 |
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